Architekt Legionowo, Warszawa - praktyczne projekty domów, biuro projektów

Szukaj

Idź do treści

B01 80m2 Projekt domu 4 mieszkaniowego czterolokalowego czworaka lokalowego

Kategoria > DOMY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ

B01 - projekt domu czterolokalowego (dwa segmenty dwulokalowe)
Cztery
lokale po 80m2 i 99m2 na bardzo wąską działkę - nawet o szerokości poniżej 18m!
Kategoria: budynki jednorodzinne, I kategoria obiektów budowlanych
- pokój dzienny+ 3 lub 4 sypialnie+ poddasze, 2 łazienki, kominek, ogródek..._ zapytaj o ten projekt...



CENA:
2 299zł/lok.
kup teraz...

Nowoczesny dom czterolokalowy (2 segmenty dwulokalowe) o wysokim standardzie.

Parter, pełne pietro i wysokie poddasze. Cztery 3-poziomowe apartamenty 80-167m2: salon z kuchnią, 3 lub 4 sypialnie, dwie łazienki, wielkie "studio" na poddaszu, kominek i ogródek. Segmenty większe - dodatkowo mają garaż.

- 80m2 i 99m2 powierzchni 1 lokalu, - dodatkowo poddasze, - klasa ECO (rekuperacja)

B01

Powierzchnia
użytkowa/lok.

80,5m2
i 99,8m2

Pow. max. lok nr 1

101,4m2

Pow. max. lok nr 2

167,5m2

Powierzchnia
zabudowy

120,1m2
/segment

Kubatura (m3)

1216/seg.

Wysokość

10,68m

Kąt dachu

30st.

Wys. gór. krawędzi elewacj frontowej

6,84m

Szer. el. 1segm.

15,2m

EP = 73,85 kWh/(m*rok)

Przegrody - warunek spełniony:
Budynek spełnia standard NF40

Na całość składają się dwa budynki mieszkalne 2,5 kondygnacji (parter, piętro i poddasze do adaptacji) jednorodzinne dwulokalowe, w zabudowie bliźniaczej, w skrócie: dwie połówki bliźniaka, każda dwulokalowa.

Każdy lokal ma swoją przynależną część działki (ogródek), dostępną z pokoju dziennego na parterze.
Dwa lokale środkowe są większe od skrajnych i mają garaże 1-stanowiskowe (przelotowe do ogródka).

Minimalne wymiary działki:

Wariant dla 1-1,5 miejsc parkingowych na 1 lokal
(t.j. 2-3 m.p. na 1 segment dwulokalowy):

Wariant dla 2 miejsc parkingowych na 1 lokal
(t.j. 4 m.p. na 1 segment 2-lokalowy):

UWAGA: - Istnieje możliwość dostosowania projektu do budowy na działce
o wymiarach 17,1m x 36,7m;
- Lokalnie należy liczyć się z ewentualnymi liniami zabudowy;
- Ostatecznej adaptacji projektu na działce zawsze musi dokonać uprawniony architekt, biorąc pod uwagę przepisy szczególne, budowlane oraz miejscowe.

Przykładowa realizacja 4 lokalowego budynku B01:


PROGRAM UŻYTKOWY:


W każdym segmencie zaprojektowano dwa różne lokale 3-poziomowe (parter, piętro i poddasze):

1. Lokal nr 1 (mniejszy): 80,5m2, z 4 pokojami (+ poddasze 21m2); bez garażu.
Max. powierzchnia możliwa do wykorzystania:
101,4m2

2. Lokal nr 2 (większy) 99,8m2 z 5 pokojami (+ poddasze 46,9m2) i z garażem 20,8m2 w bryle domu.
Max. powierzchnia możliwa do wykorzystania:
167,5m2


- każdy lokal to: pokój dzienny z kominkiem i z kuchnią, 3 lub 4 pokoje sypialne, 2 łazienki i duża przestrzeń na poddaszu do
dowolnego zaadaptowania (z założenia strych nieużytkowy).

- dwie pełne kondygnacje oraz dodatkowo przestronne poddasze

- 4 kameralne, oddzielne ogródki dostępne z każdego lokalu,

- Atutem jest nawisowa kompozycja kondygnacji piętra, która pozwala wygospodarować w poziomie parteru więcej miejsca na ogród i podjazd przed domem. Dzięki temu zabiegowi - dom świetnie funkcjonuje nawet na naprawdę wąskich działkach;

- Lokale środkowe są większe i mają garaż przelotowy, rekompensuje to mniejszą działkę;


- Walory pod względem energooszczędności: przegrody projektowane na poziomie
NF40 (!),

- Projekt wentylacji mechanicznej z rekuperacją - w cenie.


LOKAL nr 1 (skrajny, mniejszy 80,5m2):

LOKAL nr 2 (środkowy, większy 99,8m2):

Parter:

 

1. Wiatrołap

1,6

2. Korytarz

3,3m2

3. Łaz./C.O.

3,4m2

4. Pokój dzienny

20,4m2

5. Kuchnia

7,6m2

6. Schody (50%)

1,5m2

Piętro:

 

7. Schody (50%)

1,5m2

8. Komunikacja

8,1m2

9. Łazienka

4,7m2

10. Pokój 1

9,3m2

11. Pokój 2

10,1m2

12. Pokój 3

9,0m2

Parter:

 

1. Wiatrołap

1,6m2

2. Korytarz

3,7m2

3. Łaz./C.O.

3,0m2

4. Pokój dzienny

20,4m2

5. Kuchnia

6,7m2

+ Garaż

20,8m2

Piętro:

 

6. Komunikacja

7,5m2

7. Łazienka 1

3,9m2

8. Łazienka 2

3,6m2

9. Pokój 1

5,3m2

10. Pokój 2

15,1m2

11. Pokój 3

12,5m2

12. Pokój 4

11,4m2

+ dodatkowo poddasze 20,9m2

+ dodatkowo poddasze 46,9m2

PARTER:

PIĘTRO:

PODDASZE (przykładowa opcja):

INFORMACJE DODATKOWE:

-
Mała powierzchnia zabudowy (120,1m2/segment) - a duża (możliwa) powierzchnia użytkowa, sprawiają, że dom B01 pozwala maksymalnie odzyskać środki zainwestowane w działkę,

- Szerokość parteru 8,1m pozwala zrealizować budynek na działce nawet poniżej 18m głębokości;

- Podstawowa powierzchnia użytkowa mieszkań (poniżej 100m2)
pozwala wykorzystać projekt w programie dopłat MDM

- Dom zaprojektowany w technologiach
energooszczędnych, z nowoczesną instalacją mechanicznej wentylacji z rekuperatorami. Ekologiczny, zdrowy i tani w eksploatacji. Znakomicie wpisuje się w trend nowoczesnych budynków niskoenergetycznych dla wymagajacych.

- Dodatkiem "extra" jest przestronne poddasze, które może być zaadaptowane na przestrzeń mieszkalną o dowolnym przeznaczeniu

PODSTAWOWE DANE TECHNICZNE:

- Powierzchnia zabudowy budynku - 120,1m2/ segment
- Nachylenie dachu w stopniach: 30
- Instalacja C.O. - 4 autonomiczne kotły gazowe
- Pokrycie dachu: blachodachówka (z możliwością dachówki)
- Okna i drzwi:
typowe (najtańszy wariant wykonawczy), zalecane jak najcieplejsze;
- Materiały wykończeniowe elewacji i cokołu: tynki strukturalne cienkowarstwowe w różnych kolorach + elementy drewniane lub drewnopodobne
- Ciepłe ściany: bloczki z betonu komórkowego gr. 24cm + styropian 20cm l=0,031 - współczynnik U=0,13W/(m2xK) (!)
- Stropy: żelbetowe
- Więźba dachowa: drewniana

Projekt pełnobranżowy, z wszystkimi schematami instalacyjnymi.
Istnieje możliwość zamówienia tylko 4 lokali razem, czyli 2 segmenty budynku dwulokalowego. Lokali nie sprzedajemy pojedynczo.

...

PRZEKRÓJ PIONOWY:


INVESTDOM | Nasz profil | Kategoria | Projekty domów | Nasze projekty | Promocje | Informacje | Dane firmy | Mapa witryny


Powrót do treści | Wróć do menu głównego