B04 55m2 Projekt domu 2 lokalowego lub 4 lokalowego z mieszkaniem pod wynajem

Nasz profil > KATEGORIE > DOMY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ

KOLEKCJE PROJEKTÓW:

Według wielkości:

Wszystkie projekty

Obserwuj projekt...

B04LS - projekt jednorodzinnego domu 2-lokalowego (z 3 mieszkaniami pod wynajem)

(lub 4-lokalowego - przy budowie dwóch sztuk w zabudowie bliźniaczej)

W każdym budynku 3 mieszkania w pionie, zgrupowane w dwóch lokalach:

Budynek Lewy (B04L):

Lokal 1:

- mieszkanie "A" - 55,55m2 na parterze + ogród

Lokal 2 (dwupoziomowy 95,02m2):

- mieszkanie "B" - ok. 63,02m2 na piętrze;

- mieszkanie "C" - ok. 32,00m2 na poddaszu;

Budynek Prawy:

Lokal 1:

- mieszkanie "A" - 55,55m2 na parterze + ogród

Lokal 2 (dwupoziomowy 95,02m2):

- mieszkanie "B" - ok. 63,02m2 na piętrze;

- mieszkanie "C" - ok. 32,00m2 na poddaszu;

...tu zobacz budynek lewy i prawy razem

Zabudowa: wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa, mieszkania bezczynszowe

Kategoria: Budynek mieszkalny jednorodzinny, I kategoria obiektów budowlanych

Nazwa: "Budynek mieszkalny jednorodzinny 2-lokalowy"

Inwestycja do budowy na obszarach przeznaczonych pod budynki jednorodzinne

Cena:

(za 2 lokale)

4 820 zł

dodatki....

obserwuj...____________wyceń..._________zapytaj o projekt...

B04

Powierzchnia mieszk./1 segm.	150,57m2
Powierzchn. lok. 1	55,55m2
Powierzchn. lok. 2	95,02m2
Ilość kondygnacji	2,5
Pow. całk./1 segm.	248,57m2
Powierzchnia zabudowy	80,5m2 /segment
Kubatura (m3)	682/segm.
Wysokość	10,00m
Kąt dachu	30 st.
Wys. gór. krawędzi elewacj frontowej	5,65m
Szer. el. 1 segm.:	7m
Wymiary jednego segmentu:	7m x11,5m

Zoptymalizowany ekonomicznie, przemyślany budynek dwurodzinny, dla nawet 3 rodzin.

Budynek można realizować jako 1 wolnostojący 2-lokalowy lub 2 w zabudowie bliźniaczej (razem 4 lokale) lub szeregowo. Lokal na parterze - ma własny ogródek. Lokal na piętrze - ma dodatkowe, małe osobne trzecie mieszkanie na poddaszu, np. dla młodego małżeństwa lub pod wynajem.

Budynek B04 - wersja w zabudowie bliźniaczej (4 lokale/6mieszkań):

Budynek B04 - wersja w zabudowie szeregowej (8 lokali/12mieszkań):

MINIMALNE WYMIARY DZIAŁKI:

UWAGA: Przy dokonywaniu wyboru działki pod inwestycję należy pamiętać, że w związku z tym, że mieszkania nie posiadają garaży, należy przewidzieć na terenie własnej działki odpowiednią ilość miejsc parkingowych. O wskaźniku ilości miejsc parkingowych na lokal (lub na budynek) decydują ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, dostępnego w Urzędzie Miasta lub Gminy.

B04L - 1 segment piętrowy w zabudowie wolnostojącej (2 lokale / 3 mieszkania):

B04P - 1 segment piętrowy w zabudowie wolnostojącej (2 lokale / 3 mieszkania):

...tu zobacz budynek lewy i prawy razem

Należy pamiętać, że nie w każdym przypadku możliwe jest usytuowanie budynków na działkach wg powyższych schematów, ponieważ należy wziąć pod uwagę cały szereg innych czynników mających na to wpływ. Jednym z nich jest np. warunek zachowania wymaganego wskaźnika minimalnej powierzchni biologicznie czynnej na działce, czy wskaźnika intensywności zabudowy.

Zapraszamy do kontaktu - wykonujemy analizy działek pod kątem możliwości lokalizacji naszych projektów zgodnie z MPZP i prawem budowlanym. Wystarczy przysłać nam skan mapy działki i wypis z MPZP.

W każdym budynku (w lewym i w prawym) zaprojektowano:

- Lokal nr 1 na parterze, ( jednopoziomowy 55,55m2, z dostępem do własnego ogrodu);

- Lokal nr 2 (dwupoziomowy 95,02m2) z pierwszym mieszkaniem na piętrze (63,02m2) i dodatkowym drugim mieszkaniem na poddaszu (32,00m2), dostępnym niezależnym wejściem z klatki schodowej.

Z uwagi, że są to projekty mieszkań bezczynszowych - warto wygrodzić z terenu całej działki niewielką jej część przynależną dla lokalu nr 2 (jak na rys. powyżej), która dostępna będzie z parkingu. Mieszkańcy lokali na piętrze mogą ustawić tam np. niewielki domek narzędziowy do obsługi technicznej mieszkań. Pozwoli on też wygodnie i bezpiecznie przechowywać opony zimowe, rowery, narty itp. Domek zastąpi z powodzeniem tzw. "komórkę lokatorską" w bloku, zaś indywidualny, niewielki ogrodzony teren - umożliwi latem parkowanie skutera lub rowerów.

Rzut parteru:

Lokale nr 1, jednopoziomowe z ogrodem

Budynek Lewy:

Lokal nr 1 na parterze:

- mieszkanie "A" o powierzchni użytkowej 55,55m2

Mieszkanie obejmuje cały parter budynku z wyjściem do ogrodu;

Posiada 3 pokoje, aneks kuchenny z jadalnią, łazienkę oraz dodatkowe WC. Do mieszkania przypisany jest wydzielony ogródek do wyłącznego użytku.

Budynek Prawy:

Lokal nr 1 na parterze:

- mieszkanie "A" o powierzchni użytkowej 55,55m2

Mieszkanie obejmuje cały parter budynku z wyjściem do ogrodu;

Posiada 3 pokoje, aneks kuchenny z jadalnią, łazienkę oraz dodatkowe WC. Do mieszkania przypisany jest wydzielony ogródek do wyłącznego użytku.

Rzut piętra:

Lokale nr 2 (poziom 1 z 2)

Budynek Lewy:

Lokal nr 2 - poziom 1 z 2 (piętro):

- mieszkanie "B" - o powierzchni użytkowej 63,02m2

Mieszkanie obejmuje całe pierwsze piętro budynku. Wejście zlokalizowane jest z klatki schodowej prowadzącej z parteru.

Posiada 3 pokoje, aneks kuchenny z jadalnią, łazienkę oraz garderobę. Mieszkanie jest częścią składową lokalu nr 2.

Budynek Prawy:

Lokal nr 2 - poziom 1 z 2 (piętro):

- mieszkanie "B" - o powierzchni użytkowej 63,02m2

Mieszkanie obejmuje całe pierwsze piętro budynku. Wejście zlokalizowane jest z klatki schodowej prowadzącej z parteru.

Posiada 3 pokoje, aneks kuchenny z jadalnią, łazienkę oraz garderobę. Mieszkanie jest częścią składową lokalu nr 2.

Rzut poddasza:

Lokale nr 2 - poziom 2 z 2

(rozkład ścianek działowych - dowolny, na podstawie zgody na zmiany)

Budynek Lewy:

Lokal nr 2 - poziom 2 z 2 (poddasze):

- mieszkanie "C" - o powierzchni 42,86m2 po podłodze; (powierzchnia h>1,4m - 32,00m2). Wejście z zewnątrz odbywa się klatką schodową z parteru. Mieszkanie obejmuje poddasze budynku. Posiada 2 pokoje, aneks kuchenny oraz łazienkę. Mieszkanie jest częścią składową lokalu nr 2. Może służyć jako osobne mieszkanie np. dla młodego małżeństwa lub pod wynajem, wykorzystując osobne wejście.

Budynek Prawy:

Lokal nr 2 - poziom 2 z 2 (poddasze):

Informacje dodatkowe:

- Mała powierzchnia zabudowy (82,11m2/segment) i trzy kondygnacje - sprawiają, że dom B04 jest bardzo opłacalny jako inwestycja (korzystny PUM);
- Szerokość segmentu wynosząca tylko 7,14m - pozwala zrealizować budynki na wąskiej działce nawet ok. 13m - 14m szerokości (lub jeszcze wąższej przy odległościach 1,5m od granicy działki lub w granicy działki, zgodnie z WT lub ustaleniami MPZP);
- Optymalne powierzchnie mieszkań: 55m2 i 95m2 (62m2 i 33m2) pozwalają deweloperowi zaoferować zróżnicowaną ofertę dla różnego klienta (szybka sprzedaż);

- W mieszkaniu na parterze mieszka się jak w samodzielnym, parterowym domu z trzema pokojami i ogrodem. Dodatkiem "extra" jest dodatkowe, małe - ale jednak zawsze osobne WC.

Latem można korzystać z uroków własnej działki (grilowanie; opalanie, uprawa własnych warzyw, bezpieczne, ogorodzone miejsce zabaw dla dzieci). Celowo zrezygnowaliśmy z umieszczania po tej stronie balkonu na piętrze - aby uniknąć krępujących spojrzeń "sąsiadów z góry":-)

- Dwukondygnacyjność drugiego lokalu daje wiele możliwości jego lokatorom (mieszkanie dwurodzinne, mieszkanie jednorodzinne, ale z 5 pokojami i 2 łazienakami, lokal pod wynajem itd.) Przestronny balkon (7m2) dostępny z pokoju dziennego rekompensuje brak ogródka.

- Dom zaprojektowany w technologii energooszczędnej, dobrze ocieplony. Mieszkania bardzo tanie w eksploatacji.

Podstawowe dane techniczne:

Nachylenie dachu w stopniach: 30

Wysokość: 10m
Instalacja C.O. - 4 niezależne, małe kotły gazowe, zlokalizowane w pomieszczeniach łazienki po 1 w każdym lokalu;

- Pokrycie dachu: blachodachówka lub dachówka (konstrukcja więźby - zaprojektowana z możliwością dachówki)
- Okna i drzwi: tylko typowe (najtańszy wariant wykonawczy), zalecane jak najcieplejsze;
- Materiały wykończeniowe elewacji i cokołu: tynki strukturalne cienkowarstwowe w różnych kolorach, dowolność;
- Ciepłe ściany: bloczki z betonu komórkowego gr. 24cm + styropian 15cm; (możliwość dowolnej zmiany w czasie adaptacji)
Współczynnik min. U=0,19W/(m2xK) (!) lub lepszy - w zależności od zastosowanego styropianu
- Stropy:
nad parterem: strop żelbetowy monolityczny
nad piętrem: strop żelbetowy monolityczny
- Więźba dachowa: drewniana

Projekt pełnobranżowy, z wszystkimi instalacjami

Istnieje możliwość zamówienia dowolnej ilości segmentów dwulokalowych do zabudowy szergowej (zamówienie telefoniczne)

...

Przekrój pionowy: