Architekt Legionowo, Warszawa - praktyczne projekty domów, biuro projektów

Szukaj

Idź do treści

B11 75m2 Projekt czworaków małego domu czterolokalowego czterorodzinnego czworaka 4 lokalowego

Kategoria > DOMY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ

B11 - projekt domu czterolokalowego (dwa segmenty dwulokalowe)
Cztery
lokale ok. 75m2 na małą działkę, dom o szerokości tylko 20,1m!
Kategoria: budynki jednorodzinne, I kategoria obiektów budowlanych
- pokój dzienny, kominek, 2 lub 3 sypialnie, 2 łazienki, strych, ogródki _____ zapytaj o ten projekt...



CENA:
1 999zł/lokal
kup teraz...

Tani w budowie, mały dom 4-lokalowy, dla 4 rodzin (2 segmenty 2-lokalowe).

Koszty budowy - zbliżone do kosztów większego domu jednorodzinnego z podwójnym garażem (!) - nieporównywalnie niższe od kosztów budowy 4 oddzielnych domów po 75m2 każdy. Domy z założenia wygodne, praktyczny i tanie:

- 75m2 powierzchni 1 lokalu, - czworak na małą działkę, - tylko 1 żelbetowy strop!

B11

Powierzchnia
użytkowa/lok.

75,4m2
i 79,7m2

Pow. całk./1 segm.

212m2

Powierzchnia
zabudowy

99,9m2
/segment

Kubatura (m3)

790/segm.

Wysokość

9,20m

Kąt dachu

35st./40st.

Wys. gór. krawędzi elewacj frontowej

5,00m

Szer. el. 1segm.

10,05m

W każdym mieszkaniu mieszka się jak w samodzielnym niedużym domu z użytkowym poddaszem (ok.75-80m2)

Latem
można korzystać z uroków własnego ogrodu ok.150m2 - grilowanie, bezpieczne miejsce zabaw dla dzieci (ogrodzone), opalanie itp., zimą cieszyć się urokami długich wieczorów spędzonych przy płonącym kominku.

Parter z wygodnym, bardzo wysokim poddaszem. W każdym ok.
75m2 mieszkaniu: salon z kuchnią i wyjściem do ogrodu, 2 duże sypialnie + mały pokój lub garderoba, dwie łazienki, kominek i własny ogródek.

Na całość składają się dwa budynki mieszkalne jednorodzinne dwulokalowe, w zabudowie bliźniaczej, w skrócie: dwie połówki bliźniaka, każda dwulokalowa. Parter z wysokim, użytkowym poddaszem i dodatkowo strychem.


UWAGA: Istnieje możliwość dostosowania projektu do lokalizacji miejsc parkingowych
bezpośrednio przy froncie budynku (jak na rys. poniżej):

Wariant na 4 miejsca parkingowe:

Wariant na 8 miejsc parkingowych:

UWAGA ZMIANA PRZEPISÓW!

W związku ze zmianą Rozporządzenia Ministra Infrastruktury i Budownictwa, od 01-01-2018r. wariant na 8 miejsc parkingowych od frontu budynku nie będzie możliwy w formie przedstawionej na powyższym rysunku. O zatwierdzenie Pozwoleniem Na Budowę powyższego usytuowania 8 miejsc parkingowych należy wnioskować do 31-12-2017 (liczy się data wpływu dokumentów do starostwa). Uwaga: nowy przepis nie ma wpływu na wariant z 4-ma miejscami parkigowymi od frontu.


PROGRAM UŻYTKOWY:


- każdy lokal ok. 75m2 to:

___- 4 pokoje (salon, 2 sypialnie i mały pokój dodatkowy lub garderoba), kuchnia oraz 2 łazienki;

- salon z kominkiem, jadalnią i wyjściem do własnego, kameralnego ogrodu

- na piętrze: jasna łazienka z dużym oknem, dwie duże sypialnie i mały 4 pokój dodatkowy (np. gabinet do pracy) lub garderoba,

- wysoka ścianka kolankowa 2m (!) - daje wrażenie pełnego piętra

- przy kuchni wydzielona przestrzeń na spiżarkę/schowek

- wspólne wejście pozwala na zagospodarowanie reszty działki na 4 kameralne ogródki dostępne z każdego lokalu,

- dodatkowa duża przestrzeń magazynowa na strychu (dla każdego lokalu osobna)


RZUT PARTERU:

LOKAL nr 1 (przedni 75,4m2):

LOKAL nr 2 (tylny 79,7m2):

Parter:

 

0. Hall wspólny

-

1. Przedpokój

2,8m2

2. Łaz./C.O.

3,0m2

3. Salon z kuchnią

25,5m2

4. Schowek

1,0m2

5. Schody (50%)

2,1m2

Piętro:

 

6. Schody (50%)

2,1m2

7. Komunikacja

3,7m2

8. Pokój 1

12,0m2

9. Łazienka

5,3m2

10. Pokój 2

11,1m2

11. Gard. lub Pok.3

6,8m2

Parter:

 

0. Hall wspólny

-

1. Przedpokój

5,8m2

2. Łaz./C.O.

3,5m2

3. Salon z kuchnią

26,3m2

4. Schowek

1,0m2

5. Schody (50%)

2,1m2

Piętro:

 

6. Schody (50%)

2,1m2

7. Komunikacja

3,7m2

8. Pokój 1

12,0m2

9. Łazienka

5,3m2

10. Pokój 2

11,1m2

11. Gard. lub Pok.3

6,8m2

RZUT PIĘTRA:

Informacje dodatkowe:

-
Mała powierzchnia zabudowy (97m2/segment) i sposób konstrukcji - sprawiają, że dom B011 jest prosty i ekonomiczny w budowie:
- Szerokość 10m pozwala zrealizować budynek na działce nawet poniżej 20m głębokości;
- Lekki strop (w konstrukcji drewnianej) nad piętrem,
- Powierzchnia użytkowa poniżej 100m2
pozwala wykorzystać projekt w programie dopłat MDM
- Dom zaprojektowany w technologii
energooszczędnej, dobrze ocieplony. Bardzo tani w eksploatacji.
- Dodatkiem "extra" jest przestronny strych, który zaspokoi potrzeby magazynowe dla wyposażenia i artykułów sezonowych

Podstawowe dane techniczne:

Powierzchnia zabudowy budynku - 99,9m2/ segment
Powierzchnia użytkowa - 155,1m2/ segment (2 lokale razem)
Nachylenie dachu w stopniach: 35 i 40
Instalacja C.O. - 4 niezależne, małe kotły gazowe, zlokalizowane w pomieszczeniach WC (na parterze) po 1 w każdym lokalu;

- Pokrycie dachu: blachodachówka (z możliwością dachówki)
- Okna i drzwi:
tylko typowe (najtańszy wariant wykonawczy), zalecane jak najcieplejsze;
- Materiały wykończeniowe elewacji i cokołu: tynki strukturalne cienkowarstwowe w różnych kolorach,
- Ciepłe ściany: bloczki z betonu komórkowego gr. 24cm + styropian 15cm;
Współczynnik min. U=
0,20W/(m2xK) (!) lub lepszy - w zależności od zastosowanego styropianu
- Stropy:
nad parterem: strop żelbetowy
nad piętrem: w konstrukcji drewnianej z podwieszanym sufitem lekkim (najtańszy wariant wykonawczy)
- Więźba dachowa: drewniana

Projekt pełnobranżowy, z wszystkimi schematami instalacyjnymi.
Istnieje możliwość zamówienia tylko 4 lokali razem, czyli 2 segmenty budynku dwulokalowego. Segmentów nie sprzedajemy pojedynczo.

...

PRZEKRÓJ PIONOWY:

Wariant ze wspólnym wiatrołapem:

Wariant ze ściankami dzielącymi segmenty:


PRZYKŁADY REALIZACJI B11:


PRZYKŁAD REALIZACJI OSIEDLA Z B11 (16 mieszkań):

PROJEKT OSIEDLA B11 NA 8 MIESZKAŃ:

PROJEKT B11 NA MAŁEJ DZIAŁCE (4 MIESZKANIA):


INVESTDOM | Nasz profil | Kategoria | Projekty domów | Nasze projekty | Promocje | Informacje | Dane firmy | Mapa witryny


Powrót do treści | Wróć do menu głównego