K18 130m2 - na wąską działkę od 12m

K18  
wersja podstawowa
(tu zobacz wersję lustrzaną)

...na działkę już
od 12m szerokości!

cena: 2399zł

Salon, 3 sypialnie i

dodatkowo 30m2 poddasza do wykorzystania na strych lub ewentualne kolejne pokoje.
Kondygnacje w budynku łączy wygodna, widna i wyizolowana klatka schodowa (możliwa do budowy 3m od granicy, dzięki zastosowaniu okna EI30)

Powierzchnia mieszkalna

domu to 130,2m2 (możliwa do rozszerzenia o 30m2 poddasza).

Zaplecze gospodarcze to

wygodny, duży dwustanowiskowy garaż (40m2), kotłownia daleko od pomieszczeń mieszkalnych i spiżarka/schowek zlokalizowany pod schodami.

Część dzienna tego domu

to zaciszny salon połączony z jadalnią otwartą na kuchnię, dostępny z przestronnego, wygodnego wiatrołapu.

Część nocną zlokalizowano

na piętrze, gdzie do dyspozycji mamy dwa pokoje dziecinne i komfortowy apartament rodziców z prywatną łazienką i wygodną, praktyczną garderobą.

Całe piętro

skomunikowane jest jasnym i przestronnym hallem, z którego prowadzi również wejście na ewentualne poddasze - dla chętnych. Może to być dodatkowy pokój (lub dwa), galeria, sala bilardowa lub miejsce na domowe kino.

Dzięki małej powierzchni

zabudowy - projekt mieści się na małej działce, a dzięki wykorzystaniu w projektowaniu najnowszej nowelizcji prawa budowlanego - dom zmieści się już na działce o szerokości 12m(!!!)  Przykładowe lokalizacje przedstawiają poniższe rysunki sytuacyjne.

Szczegółowych informacji na temat lokalizacji budynku na działkach o szerokości poniżej 16m (możliwość budowy w granicy działki i 1,5m od granicy) udzieli Państwu każdy architekt adaptujący lub uzyskacie je Państwo w naszym biurze, również telefonicznie.

Zapraszamy.

K18 - projekt domu piętrowego na bardzo wąską działkę
jednorodzinny, piętrowy, z garażem 2-stanowiskowym - WERSJA PODSTAWOWA

- doskonale pasuje również na działkę z wjazdem od południa_________ zapytaj o ten projekt..._

Cena:
2 399zł/kpl.
kup teraz...

Wygodny dom na wąskiej działce 12m szerokości ?! - to możliwe! Zobacz projekt domu K18.

130m2 powierzchni mieszkalnej (plus ewentualne poddasze 29m2) i dwustanowiskowy garaż.

animacja w przygotowaniu...

Program użytkowy:

Program PARTERU:
- Wygodny, luźny wiatrołap, komunikujący BEZKOLIZYJNIE cały dom;
- Duży pokój dzienny z kominkiem i wyjściem na taras;
- Jadalnia 8-12 osób na wprost kuchni;
- Kuchnia z oknem z dowolnej strony;
- W pełni funkcjonalna łazienka (z wanną);
- Pomieszczenie gospodarcze z dostępem z garażu (izolacja od części mieszkalnej)

Program PIĘTRA:
- jasny hall z wyjściem na balkon od frontu budynku;
- komfortowa sypialnia rodziców z łazienką i garderobą;
- dwie sypialnie dla dzieci;
- spiralne, lekkie schody na poddasze/strych;
- duża łazienka, z miejscem na pralkę.

STRYCH (lub poddasze):
- prawie 30m2 dodatkowej pełnej powierzchni użytkowej
- dostępny lekkimi schodami z korytarza;
- możliwość dobrego doświetlenia oknami dachowymi;
- możliwość adaptacji na dodatkowe pomieszczenia w przyszłości.

Przestrzeń gospodarcza:
- pomieszczenie gospodarcze z wejściem z garażu;
- dwustanowiskowy, wygodny garaż 40m2
- duży strych, zapewniający wydzielenie dowolnej przestrzeni gospodarczej (np. przestrzeń o niepełnej wysokości)
- podręczny schowek/spiżarka pod schodami

Podstawowe dane techniczne:

Powierzchnia  zabudowy:  125,4m2
Powierzchnia  użytkowa:   130,2m2
Powierzchnia  strychu (dodatkowo):   29,9m2
Powierzchnia  garażu (dodatkowo):  40,2m2
Kubatura :   849m3
Wysokość budynku:   9,86m
Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej:  7,0m
Kąt nachylenia dachu:  30stopni
Szerokość elewacji frontowej: 18,13m lub 8,98m

- ciepłe ściany zewnętrzne : pustak z bet. komórkowego (np.Ytong)  24cm + styropian 15cm, U=0,20W/(m2xK)
- elewacje: tynk cienkowarstwowy, detale drewniane, elementy z  płytek klinkierowych;
- stropy: płyta żelbetowa monolityczna;
- dach: czterospadowy, nachylenie dachu w stopniach: 30
- więźba drewniana, pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
- kocioł C.O.: gazowy (lub inny w ramach adaptacji do działki)
- ściany fundamentowe z murowane z bloczka fundamentowego,
- ławy fundamentowe - wylewane żelbetowe;

Projekt pełnobranżowy, z wszystkimi instalacjami.

...    

...godne UWAGI:

- dom K18 jest wynikiem przeprowadzenia wnikliwej analizy funkcji użytkowej średniej wielkości domu - pod katem wąskich działek i  zapotrzebowania na przestrzeń;

- dom K18 o rzucie zbliżonym do przesuniętych względem siebie dwóch prostokątów: mieszkalnego i garażowego - pozwolił na działce 12m zorganizować wygodną komunikację nawet dwóch aut, włącznie z wjazdem pod kątem 90 stopni;

- pomimo zabudowy praktycznie "przygranicznej" udało się zaprojektować estetyczny, kopertowy dach (oczywiście zgodny z przepisami odległościowymi); w odróżnieniu do większości budynków w tego rodzaju zabudowie, które przykryte są dachami jednospadowymi;

-  dom można łatwo powiększyć o przestrzeń użytkową strychu; Pomimo małych rozmiarów może wtedy służyć nawet 5-6-osobowej rodzinie;

- posiadanie dzialki o szerokości poniżej 16m daje mozliwość zabudowy przy granicy i 1,5m od granicy, co jest niemożliwe przy szerszych działkach;

Zapytaj o ten projekt